Suomen sää vaihtelee enemmän kuin kartta kertoo. SOL Kiinteistöpalvelut varmistaa kiinteistöjen toimivuuden ja ihmisten turvallisen liikkumisen kaikkina vuodenaikoina, olipa edessä loska, pakkasyö tai tykkilumen tuiverrus.

Pohjoisessa talvi alkaa ja päättyy kerralla

SOL Kiinteistöpalvelut Oy vastaa Pohjois-Suomen Rukalla laajasti ulkoalueiden lumitöistä Talvi alkaa usein jo lokakuussa, ja lumitöitä riittää äitienpäivään saakka. ”Kun lunta tulee, sitä myös tulee. Aamulla ulkona voi odottaa monen kymmenen sentin uusi lumikerros kaikkialla, vaikka illalla pihalla olisi juuri kolattu. Lumityöt tehdään käsin ja ne vaativat työntekijöiltä hyvää kestävyyttä”, kertoo SOL Kiinteistöpalvelut Oy:n palveluesihenkilö Jouni Vehmanen.

Lisäksi SOL vastaa Rukalla noin 600 huoneiston ja lomakiinteistön huolloista. Lamput, hanat, ovimekanismit, maalipinnat ja pienet korjaukset hoidetaan kuntoon tehokkaasti ja asiakasta kuunnellen.

Erikoisuus ovat laskettelukeskukset, joissa myös lumitykit vaikuttavat työhön. Kun tuuli kuljettaa tykkilumen rinneravintoloiden ja rakennusten seinille, ilmanvaihtokanavat pitää puhdistaa, etteivät suodattimet tukkeudu.

Pohjoisessa turvallisuus korostuu myös asiakkaiden liikkumisessa. Tampattu rinne on liukas ja monot tekevät kulkemisesta haastavaa. Lisäksi liukkaus on talvikauden yleisin tapaturmien aiheuttaja, joten hiekotus ja jään torjunta tehdään huolella.

Rukan aktiivisen talvikauden keskellä pohjoisen tiimi kuitenkin nauttii työstään. ”Työkaverit, asiakkaat ja yhdessä tekeminen tekevät työpäivistä hyviä. Tärkeintä on tehdä työtä, josta tykkää”, SOL Kiinteistöpalvelut Oy:n palveluvastaava Liisa Kuha sanoo.

Etelässä talvi on arvaamaton ja lämpötila sahaa usein

Sitten on etelän talvi. Talvi, joka voi tulla tai olla tulematta. On vuosia, jolloin ensimmäiset kunnon lumityöt tehdään vasta helmi-maaliskuussa. On vuosia, jolloin pysyvä lumi tulee jo marraskuussa ja vuosia, jolloin lunta ei tule lainkaan. Siksi varautuminen ja jatkuva seuranta ovat arjen ytimessä. Etelä-Suomessa SOLin kiinteistöpalvelut kattavat muun muassa oppilaitoksia, asuinkiinteistöjä, liiketiloja, tuotantolaitoksia ja toimistohotelleja.

”Etelän haaste ei ole niinkään lumi vaan lämpötilan jatkuva sahaaminen. Ensin loskaa, sitten pakkasta ja sitten vettä. ”Tänään hiekotus toimii, huomenna se löytyy vesilammikosta. Seuraavana päivänä voi olla taas pakkasta, jolloin on suoritettava polanteen poisto ennen uutta hiekoituskierrosta”, SOL Kiinteistöpalvelut Oy:n palvelupäällikkö Pekka Lindh kuvailee.

Kiinteistöhoitajat tarkastavat myös kattojen lipat ja tilaavat kattolumityöt. Kun lunta kertyy paljon, kuorma-autot kuljettavat sitä pois saman päivän aikana. Kaupungissa kun ei ole tilaa suurille lumikasoille. Samalla on pystyttävä hoitamaan myös kiinteistöissä tarvittavat huolto- ja ylläpitotehtävät sekä reagoitava kiireellisiin vikailmoituksiin. Tämän toteuttamiseen on tehtävä toimiva suunnitelma, jotta palvelun laatu pidetään korkealla tasolla kiireellisinäkin aikoina.

Etelässä on myös runsaasti kohteita, joissa liikettä on iltaisin ja viikonloppuisin. Niiden pitää pystyä palvella asiakkaita turvallisesti silloinkin, kun muu kaupunki nukkuu.

Sää on erilainen, mutta palveluasenne sama

Säänvaihtelut ovat erilaisia, mutta palveluasenne on SOLissa sama etelästä pohjoiseen. Molemmissa päissä Suomea tiimit arvioivat edellisiä kausia ja kehittävät toimintaa jatkuvasti. Varautuminen, yhteistyö ja asiakaskontaktit ovat työn perusta.

Pohjoisessa korostuu turvallinen kulkeminen lumisissa ja jäisissä olosuhteissa. Etelässä painopiste on arvaamattoman kelin hallinnassa ja nopeassa reagoinnissa. Molemmissa onnistuminen vaatii osaavaa henkilöstöä ja saumatonta yhteistyötä asiakkaiden kanssa.

SOL Kiinteistöpalvelut Oy tuntee Suomen sääolosuhteet läpikotaisin. Meille on arkea, että Rukalla tykitetään lunta rinteisiin samaan aikaan kun Helsingissä nurmikko on vielä vihreä.

Yhteistä on kuitenkin se, että pidämme asiakkaidemme kiinteistöt turvallisina, siisteinä ja toimivina vuoden jokaisena päivänä. Oli keli millainen tahansa, me pidämme siitä huolen.